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杭州公租房好申请吗?申请条件是什么?

来源:杭州公租房时间:2020-05-21

【导读】杭州公租房是针对外来务工人员推出的保证性住房,公租房最大优势就价格低,杭州公租房好申请吗?如何申请?今天小编就相关知识给大家做个介绍说明。

杭州公租房怎么申请

杭州公租房申请条件

杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:
(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(7月10日后,61172元)
3.申请家庭在市区无房。
(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;
2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(7月10日后,61172元)
5.申请人及家庭成员在市区无房;
6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。
上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。

杭州公租房申请所需材料

1、《公共租赁住房申请表》
2、身份证或户口簿复印件;
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;
4、住房情况证明。

杭州公租房申请流程

1、提前30分钟到现场,参加选房者每户(号)限1人;
2、选房人须校验身份证件,持《杭州市本级公共租赁住房受理单》、身份证件原件,确认无误后方可参加选房;
3、按选房人数和配租房源数1:1比例推出房源,选房顺序按受理号的先后顺序确定;
4、选房人无法亲自到场选房的,可以委托他人代理选房,但必须出具委托选房的公证书和代理人身份证原件;
5、列入本次《选房公告》的选房人,如有举报的,在本次规定选房时间前提供符合保障条件的有效证明,可按本公告规定参加本次选房;若在规定选房时间内不能提供符合保障条件的有效证明,暂缓参加公开选房,其保障资格重新审核;
6、以选房人的受理(选房)顺序号为序,分场次进行选房。选房人根据自已的选房场次和顺序号按时到场。选房开始后,由公证处校验身份,由主持人按受理(选房)顺序号依次叫号上台选房(每户限1人上台),选房人应在规定时间(三分钟内)选定房源;
7、当公证员连续报喊选房人姓名三次,选房人未到场的或不作应答的,视作迟到,其选房顺序轮至该场次选房号末尾;
8、选房人未在规定选房场次到场参加选房的,其选房顺序轮至本期选房号末尾;本期选房结束时,选房人仍未到场参加选房的,其保障资格视作自动放弃;
9、选房人选定房源后,由现场工作人员开具杭州市本级公共租赁住房《选房确认单》,选房人不得再作修改。选房人凭确认单在规定时间内办理配租手续,签订公共租赁住房租赁合同;
10、选房人未参加选房,或未在规定时间内办理配租相关手续的,视作放弃本次公共租赁住房配租;
11、选房人放弃本次选房的,其公共租赁住房保障资格终止,自放弃之日起2年内不得申请市、区两级公共租赁住房。

杭州公租房租金标准

1、杭州市土地登记不同实行差别化租金
租赁一级土地等级的成套公共租赁住房标准租金为每月每平方米建筑面积(下同)36.00元,二级32.00元,三级29.00元,四级27.00元,五级21.00元,六级16.00元,七级12.00元,八级10.50元,九级9.50元,十级8.00元,十一级6.50元,十二级5.50元。
非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。
2、租金补贴标准
租赁一级土地等级的成套公共租赁住房租金为每月每平方米建筑面积(下同)25.20元,二级22 .40元,三级17.40元,四级16.20元,五级10.50元,六级8.00元,七级6.00元,八级5.25元,九级4.75元,十级4.00元,十一级3.25元,十二级2.75元。

杭州市公租房房源有哪些?

杭州市目前公租房房源包括之江诚品、景致公寓、象山人家、学院华庭、墩莳家园、繁华里、晓时代、北城铭苑、蓝桥景苑、田园夏意苑、普德人家、璞悦湾、白马湖和院、西溪人家、康晓人家、萍水人家、祥宁人家、肖苑、金茂悦府、田园春晓苑、联合新苑、良和雅苑、天聚府、田园秋韵苑、景冉佳园、都市阳光乐苑、都市阳光嘉苑、郡枫绿园、湖漫雅筑、官河锦庭、池塘庙路6号、北城枫景园、九和人家、都市阳光华苑、都市阳光和苑等。有点还在建设中,有的已经开放租住。

【相关问题】

一、杭州公租房住满5年可以买吗?
【答】杭州公租房住满5年后不可以售卖。
根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第十六条规定,公共租赁住房在办理产权登记后,须报住保房管部门备案。成幢公共租赁住房原则上按幢办理产权登记。严禁改变公共租赁住房性质,变相出售或违规使用。

二、杭州公租房到了终审的环节会通过吗?
【答】终审之后还需要摇号才可以选房。
公租房申请的相关步骤:
(1)受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
(2)初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
(3)复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
(4)公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。
(5)轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

三、新就业大学毕业生申请杭州公租房需要哪些材料?
【答】需准备材料:
(1)《公共租赁住房申请表》;
(2)身份证或户口薄复印件;
(3)工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;
(4)住房情况证明;
(5)其他需要提供的材料。

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