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杭州申请公租房的条件和流程

来源:杭州公租房时间:2019-12-05

【导读】公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

杭州公租房申请指南

【承办机构】:杭州市住房保障和房产管理局
【办理事项】:公租房申请
【联系电话】:0571-87709601
【申请时间】:9:00-12:00;14:00-17:30(工作日)
【官方网站】: http://fgj.hangzhou.gov.cn/

杭州公租房申请

杭州公租房申请条件

杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:
(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;
3.申请家庭在市区无房。
(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》; 2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;
5.申请人及家庭成员在市区无房;
6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

杭州公租房申请流程

杭州公租房申请流程

1、申请人将申请材料交至用人单位,由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区住建局提交申请;
2、无用人单位的,由申请人本人直接向户籍所在地区住建局提交申请;
3、在每年度市本级公共租赁住房受理时间内申请,逾期不受理。

杭州公租房申请材料

1.公共租赁住房申请表;
2.身份证明主城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿以及非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证;
3.婚姻状况证明已婚人员需提供结婚证明;
4.工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明;
a.签订劳动合同的提供劳动合同,单位出具收入证明和住房公积金缴费证明,社会保险经办机构出具社会保险缴费证明;
b.灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明;灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明,个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
5.住房情况证明有工作单位的申请人和共同申请人,由单位出具住房分配情况证明,住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。

杭州公租房配租

1、公布房源。各区收储机构公布已签订收储合同并移交的房屋信息。
2、摇号分配。取得公租房租赁资格的人员(含单位)根据房屋信息,自行选择拟租用房屋,并携带公租房资格审批表、申请人有效证件到区收储机构报名登记。一套房屋有2位及以上申请人同时报名的,由区收储机构采取抽签方式确定配租资格。
3、登记看房。取得公租房配租资格的人员(含单位)持有效证件到收储房源所在区收储机构实名登记看房,并限定只能看其申请的房屋。
4、签订《公租房租赁合同》。对所看房屋及租金无异议的承租人,在规定时限内,到指定地点与房屋所在区收储机构签订《公租房租赁合同》,过期取消配租资格。

杭州各区住建局地址及联系电话

单位名称 联系地址 咨询电话
市住房保障办公室(市级审核机构) 上城区浣纱路179号 0571-87923882
上城区 鲲鹏路366号,上城区行政服务中心30-34号窗口 0571-87926021
下城区 下城区行政服务中心一号楼3-5号窗口 (城北体育公园对面) 0571-87896811
西湖区 竞舟路228号,西湖区行政办事服务中心四楼18-20号窗口 0571-88156313
江干区 运河东路200号,江干区行政服务中心一楼21号-38号综合受理窗口 0571-87654172
拱墅区 拱墅区绍兴路555号,拱墅区行政服务中心1号楼二楼 3号-6号窗口 0571-85356881
高新开发区(滨江) 滨江区泰安路200号区文化中心一楼行政服务大厅K4、K5窗口 0571-86535240
杭州钱塘新区(下沙) 幸福南路1116号,行政服务中心和茂大厦一楼A区3-5号窗口 0571-89898678
西湖风景名胜区 赵公堤18号,西湖风景名胜区行政服务中心10号、11号窗口 0571-87173446
杭州钱塘新区(大江东) 江东大道3899号,办事服务中心一楼A14号窗口 0571-82987924

廉住房和公租房的区别

1、定义不同
廉租房和公租房对申请家庭的收入标准限定不同,但两者都是面向低收入、住房困难家庭的保障性住房。
廉租房,是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
公租房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
2、收入标准的限定不同
廉租房: 1人户申请廉租住房的准入标准为,年收入6960元以下,人均住房使用面积7.5平方米以下,家庭总资产净值15万元以下。
公租房:3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。
按照“三级审核,两次公示”程序审核通过的,获得备案资格,纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为:
(1)具有本市城镇户籍。
(2)家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。
(3)三口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

【相关问题】

一、杭州公租房多少钱一个月?
【答】杭州公租房一般在8-10元每平米每月。
(1)公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元/平米/月,公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。
(2)公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。
(3)租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右),前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。

二、杭州公租房5年以后可以买吗?
【答】不可以。
公共租赁住房在办理产权登记后,须报住保房管部门备案。成幢公共租赁住房原则上按幢办理产权登记。严禁改变公共租赁住房性质,变相出售或违规使用。
公共租赁住房租赁期限为3年,期满后经重新申请审核符合条件的承租人,可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外,承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。

三、请问一下外地人在杭州可以申请公租房吗?
【答】外地人是可以在杭州申请公租房的,需要持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》,并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上等。
根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第十八条 公共租赁住房申请人须同时符合下列条件:
(一)申请人具有申请地户籍;或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》,并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上,或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明;
(二)申请人及其家庭成员在申请地无房;
(三)申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准;
(四)申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。

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