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杭州住房公积金贷款条件

来源:杭州住房公积金时间:2016-02-04

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。一般情形下只有满足条件职员才可以申请公积金贷款。那么杭州公积金缴存职员申请公积金贷款需满足什么条件?提供哪些资料?

杭州公积金贷款

【承办机构】:杭州公积金中心或委贷银行
【审批时间】:7个工作日,可延长5个工作日
【贷款额度】:杭州公积金贷款额度
【咨询电话】:0571-12329

公积金贷款条件

1、按照规定缴存公积金,且申请贷款时已连续缴存1年以上;
2、购买自住普通住房,有符合规定的购房合同及相关证明且同意以所购住房作为贷款担保;
3、购买商品房的销售楼盘已经公积金中心审批同意且已经支付首付款;
4、购买公有住房的,需已签订合同且付清全部房价款,在办理过户手续前提出贷款申请;
5、拆迁安置的,需已签订合同且付清全部房价款,在办理交易过户手续前提出贷款申请;
6、购买二手房的,房产代理中介需在中心备案,且已签订合同且支付首付款。

公积金贷款基本资料

1、《杭州市住房公积金贷款申请表》;
2、申请人及配偶、房屋产权共有人身份证;
3、申请人及配偶、房屋产权共有人户口簿;
4、申请人及配偶、房屋产权共有人婚姻证明;
5、申请人及配偶、房屋产权共有人收入证明;
6、申请人及配偶、房屋产权共有人家庭房产查档证明;
7、相应购房证明材料。

相应购房证明材料

购买商品房:购房合同、首付款收据/发票。

购买公有住房:
1、公有住房买卖协议;
2、价格审批表;
3、售房款储存监收证明单;
4、出售方的房屋所有权证。

拆迁安置:
1、房屋拆迁产权调换协议书;
2、回迁安置协议书或拆迁补充协议;
3、安置房购房发票;
4、拆迁安置单位的房屋所有权证/分户证。

购买二手房:
1、房屋转让合同;
2、首付款收据/发票或现金缴款单;
3、出让方的房屋所有权证;
4、国有土地使用证和契证;
5、委托代理合同;
6、资金监督支付协议书。

公积金贷款流程:申请-受理-审批-签订合同-放款审核-发放贷款。

1、缴存职员携带资料前往公积金中心或委贷银行提出贷款申请;
2、工作人员受理资料,并对资料进行审核;
3、审核后,通知贷款申请人;
4、贷款人与委贷银行签约手续,签订合同;
5、中心收到房屋抵押权证后进行放款审核;
6、审核后,符合情况则发放贷款。

公积金贷款过程问题解答

一、在杭州缴存公积金,能否申请公积金贷款购买萧山的房子?如果购买88年左右的房子需首付多少?
【回答】:如果满足在杭州连续正常缴存满12个月以上等条件,在萧山购买70年产权住宅房,可以向萧山分中心申请公积金贷款。购买1989年12月31日以前竣工的住房,首付款比例不得低于房屋价值总额的60%。

二、本人已经加缴纳公积金2年了,现打算使用公积金贷款买二手房,不知需提供哪些资料?如何申请?
【回答】:在杭州公积金使用公积金贷款购买二手房需提供《杭州市住房公积金贷款申请表》、身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明、房屋转让合同、首付款收据/发票或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书等资料。缴存职员携带资料前往公积金中心或委贷银行提出贷款申请即可。

三、本人2013年5月开始缴存公积金,不知现在能否申请公积金贷款?申请时候需提供哪些资料?
【回答】:可以,根据规定申请公积金贷款时候已经连续正常缴存12个月即可,申请时候需提供《杭州市住房公积金贷款申请表》、身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明等资料。

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